• Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen und Nachträgen

• Vereinnahmung und Verwaltung der Mieten im Auftrag

• Mietpreisanpassung bei Vereinbarung

• Abnahmen von Wohnungen und Neuvermietungen

• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen

• Forderungsmanagement gegenüber den Mietern
   und sonstigen Debitoren

• Anfallende mündlich und schriftliche Kommunikationen
   mit den Mietern

• Verwaltung der Konten

• Überwachungen und Zahlungen aller öffentlichen
   und sozialen Leistungen

• Bezahlung und Fakturierung anfallender Rechnungen

• Führung der Mieterakten

• Vertretung der Rechte der Eigentümer

• Abschluss von notwendigen Versicherungen

• Einholung von Angeboten über Instandhaltungs-
   und Modernisierungsarbeiten

• Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz

• Kontrolle, Durchführung und Beauftragung von
   Instandhaltungsmaßnahmen

• Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen

• Kontrolle und Überwachung der Dienstleister

• Überwachung der Energielieferungsverträge

• Erstellung und Kontrolle der Hausordnung

• Verwaltung von Sondereigentum
• Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans

• Durchführung der Eigentümerversammlung

• Führen lückenloser Beschluss-Sammlungen

• Unverzügliche Durchführung der Beschlüsse

• Erstellung von Auswertungen für Eigentümer

• Maßnahmen zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums

• Nötige Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung
   und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums

• Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder durch Fremdkonten

• Verwaltung der gemeinschaftlichen Konten und Gelder

• Sicherstellung von Finanzierungsleistungen
   (z. B. bei größeren Baumaßnahmen)

• Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz

• Führung der Objektakten

• Vertreter bei Entgegennahme von Willenserklärungen
   und Zustellungen an alle Eigentümer

• Außergerichtliche und gerichtliche Realisierung von Ansprüchen
   nach vorangegangener Ermächtigung

• Erstellung und Kontrolle der Hausordnung

• Abschluss von notwendigen Versicherungen

• Schadensfallregulierung